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首页再花五百亿[穿书] 92

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    另外的模式,问我有没有兴趣打着地产公司的名号去那个城市拓展业务。他们有低价的新区住宅地,急切盼望着能有接盘侠过去以解燃眉之急。”
    如果是刚穿到书里,庄算根本不会犹豫,肯定是要去那边接盘,这种地一
    但是现在呢?庄算不仅犹豫,还不由自主站在了白有贤的角度思考问题。哪怕不能忤逆原书设定和剧情,他注定要花钱在那个项目上,那他为什么要任人摆布呢?他账上是自己赚的钱,只要投到地产上,想怎么花就怎么花。
    赔了合情合理,赚了……就都给白有贤吧,让他能有更多资本,更多的把握挣脱刘家老爷子的束缚。
    当然怎么赚钱,庄算觉得不能自以为是,按照之前几个项目经验,他必须绞尽脑汁往外花钱,才有机会真的赚钱。如果按照他现实世界里那点本事,越是仔细琢磨怎么能省钱,反而赚不来钱。
    “从接触南方那个大项目开始这都过去了快半年,刘宏现在才来找你,是不是一开始有许多接盘侠,他们还在洋洋得意,皇帝的女儿不愁嫁?如今没人理会了,如果不是接盘侠自己醒悟,那就是当初这些根本是托儿,刘家老爷子设了更大的局,甚至不排除与当地政府联手做戏,对不对?”庄算正经的分析了一句。
    “我没对刘宏提过老爷子设局的可能。刘宏也听不进去,他一直以为自己是家族冉冉新星,老爷子看重他支持他还来不及,怎么可能坑他?”白有贤叹了一口气,
    “算算你说的很有道理,刘宏言谈之间也说之前许多人求着接盘他们拿的地,他还骗我说是专门给我留了机会,让我能趁机赚点钱。这鬼话说的可漂亮了,不知底细的人一定很感动。我也假装有兴趣先答应下来,给他一个希望。但是刘家老爷子在刘宏身边安排了眼线,那人在刘宏走后私下联系我,告诫我不要再插手坏了老爷子的谋划。”
    “再插手?这么说当初吴家被挤兑的卖掉杭城滨江区的地,也是刘家老爷子的手笔了?吴家那边资产流失情况,我们能弄到更准确数据么?”
    白有贤疑惑道:“算算,你是想插手管,拦着不让吴家被吞么?”
    庄算摇头:“庄氏集团不是我一个人的,我只代表地产公司,现在还没有能力与刘家老爷
    白有贤则担忧道:“我建议我们还是不要参与进去了,离开那种是非之地。”
    “这说不定是刘家老爷子给你的考验呢?随便安排个人对你讲一句告诫,你就被吓跑了,不战而逃?之前咱们不是说好了要寻渔翁得利的机会么?不去实地调研,用二手信息轻易下结论,不是你的作风啊。”
    白有贤皱眉检讨:“对不起,是我顾虑太多了。算算,你真觉得我们还能从这个项目里找到盈利的机会么?可是若与吴家和刘家牵扯的太深,终归是有隐患的。”
    “嗯,我也不想我的阿贤被他们利用。所以还是去亲眼看看吧,若是找不到机会,咱们再撤退,起码对得起自己。”庄算觉得反正是要找个由头与白有贤出差,至于项目成不成听天由命吧,当然面子上的一些逻辑和道理还是要讲一讲,才能取信于人啊,他放飞自我的继续忽悠,
    “其实我不太明白,为什么大家都不要求政府给一些老城区的地补偿?起码老城区有人气吧。是政府捂着不给,还是太贵又附带了一些高额的要求,吴家没人敢做?甚至是吴家已经亏空的再不敢碰房地产这个事?所以刚才问你,是否了解吴家亏空的情况。总之研究对手的反应,也能大致先推测出政府的态度。我们不想被吴家和刘家牵绊,就需要另辟蹊径。”
    白有贤从未将自己当成刘家的人,反而是考虑问题都以庄算为核心,此时更是赞同道:“对,若是有项目机会,我们也要独立去做,另辟蹊径。
    我暗中调查过吴天佑拿了卖地的八千万去干什么,发现他想投当地政府一个旧改项目,而非到新区去圈地。可惜吴家还不是吴天佑做主,吴天佑本人又不是学房地产沾边的专业。他爸妈相对保守,最终没同意。他们吴家觉得还是钱生钱,或者买块地倒腾出去更简单。”
    庄算知道原著主角吴天佑肯定不是一般人,否则原著结局也不可能是吴天佑涅槃重生重振家业。原著的白有贤当初会选吴天佑,也应该是因为吴天佑有才能。只一味的恋爱脑那种,怎么可能打动满满事业心的白有贤?
    庄算
    “你的意思是,老城区反而大有可为?可是我们介入的晚,就算老城区有住宅地,也大多许给了搬走的大企业,以及早就跟过去的大投资商。”白有贤惋惜的说了一句。
    “谁说做住宅了?按照你的分析,那个城市还不具备高端豪宅的市场基础,做普通房子也卖不上价,不划算,否则当初为什么那么多人去新区倒腾地,而不是在老城区盖新住宅?大家都不傻的。”庄算再次重复道,
    “没有调研没有发言权,阿贤,我们安排去那边考察吧,就你和我两个人。别人也不要留在家里,让他们去全球各地看看高档的学校是什么样子,咱们国际学校不能配不上豪宅的品质啊。要我说,建国际学校的预算应该再调高一些!”
    其实最后这句才是庄算要表达的重点。
    白有贤却委婉道:“国际学校我们的出资额度,与多个股东签协议的时候就锁死了,我们若增加投资,他们也要追加。我私下里问过,他们觉得现在的方案和出资已经够高的了。当然如果我们在限额之下,能做的更好,体现更高端品味他们还是接受的。”
    限额?庄算暗自后悔没仔细看国际学校的投资协议,这事倒是提醒了他,“对了,给SD省的那个协议怎样了?上次好像说了一半,跑题就忘了。”
    “哦,对呢,前几天那边催的急,我就先将协议初稿给到那边领导看了一下,那边完全同意,还觉得占了大便宜,催着我们赶紧签约。”白有贤轻描淡写的说了一句。
    “哦,他们觉得占了便宜?你给的锁死地价是多少钱?我记得我表态过,一定要高一点,而且圈地范围大一些,这样……”
    白有贤自以为明白庄算的意思,说道:“算算,我知道的。你提的很有道理,虽然现在CQ区的住宅和商业地都便宜的很,均价40万一亩,不过未来有大学城支撑,本身区位离着核心区也很近,地价会翻倍。这个经过多家专业公司都论证过了,他们说保守估计三年为期
    “100万?”庄算颤声道,“我们第一块地一个亿拿的,好像就差不多是100万一亩对吧。”
    “是啊,这个价格是去年的地王啊,帝都的地王。那种省会城市刚变成区的县,对这个数简直可望不可及。他们之前给的什么一亩地305
    


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