鄂省吗？为什么你的英语回如此流利？”

    周游笑道：“我从小的理想就是走遍世界各地，好好看看外面生活的地球。而英语又是通用语言，所以虽然我其他学科的成绩不好，但是英语一直用心在学。”

    “这也是你上水手学校的原因吗？”

    “是的！”

    郑教授笑了一下说道：“虽然我这房子是房改房，但是因为我曾经用心装修过，所以要价不比新建的商品房低，你可以接受这个价格吗？”

    周游四周打量了一眼，虽然只能看到客厅和厨房那边，但是从吾辈的环境也可以看出，这是一套老式的两室一厅的格局。

    郑教授也算得上是个『潮』人，虽然年纪不小，但是屋内的装修却很新『潮』。欧式壁灯，布艺沙发，大理石地面，都让这个房子相比有些陈旧的外表有质地飞越。

    如果是连同装修一同算下来，只相当于是新的商品房的价格，周游自认可以接受。

    不过他还是说道：“我能先参观一下房子吗？”

    “当然。”郑教授站起身来，引着周游四周看了一圈。“这套房子由于是房改房，没有公摊。虽然面积只有九十三平米，但是实用面积足有八十五以上。另外，由于是一楼，在外面还有一个面积将近十平米的小花园，虽然没有算在房屋面积里面，但是可以一直使用。”

    那个女人笑道：“这套房子是我们前几年结婚的时候重新装修的，当时就花了十万块，要不是我们要搬到马来西亚去，以后也可能没有机会回来了，还真的有点舍不得卖掉。”

    原来是一对半路夫妻，知道是这样，周游也就没有问房子的继承问题了。他想了想问道：“既然是房改房，那么房产证办下来了没有？”

    郑教授点了点头说道：“95年之前就办下了房产证，所以，我们卖掉房子，还要给学校上jiāo百分之二十的增值额度。加上我们装修的这么好，实际上，我们赚不到什么钱的。”

    第四十四章 敲定

    前世周游也买过房，所以知道这里面的差别。95年之前办下来的房改房房产证，在出售的时候，增值部分只有百分之八十是个人的，另外百分之二十归单位。

    按照现在的房价，他这套房子就是按照新的商品房价格出售，也就是在两千块钱一平米左右，九十三平米也就是不到十九万。

    算起来似乎不便宜，但是这房子的装修就花了十万。虽然过了几年，但是由于用料讲究，维护的又好，这样算来，房子的售价并不高了。实际上，郑教授在这套房子上，也根本没有赚到多少钱。

    周游点了点头问道：“这房子我十分满意，不管是装修用料还是风格，即使再过十年也不会落伍，真的买下来，我也可以省了不少的事。只是不知道郑教授具体想要个什么价位？”

    “房子两千一平米，总价十八万六千。家里的家具一同转让，你给我凑个整数二十万。并且，房产过户以及契税，土地出让金都由你来承担。”

    现在羊城这边的二手房，一般价位在一千五左右，地段的不同以及环境的差异，对房价的影响很大。这里四周环境幽雅，说起来两千块虽然有点高，但也不是不能接受，但是所有的契税让买家出，说起来就有点苛刻了。

    不过周游确实很喜欢这套房子，加上他现在对钱也不会特别在意，所以，他只是考虑了不到一分钟，就点了点头说道：“房价二十万我可以出，个人所得税，土地出让金以及过户的印花税我也可以出，但是我希望能在买下这套房子的时候，能直接落户。”

    郑教授想了想说道：“这个我们学校就有dài bàn政策，不过你开始只能拿到蓝印户籍，要等到几年以后，才能换成正式户籍。”

    周游点了点头说道：“这个我也了解过，对我来说没有问题。”

    周游对户籍如此重视，主要就是想在今明两年有机会出国。实际上，他并没有想要一个羊城户口，因为他以后要做的事情，跟国内的政策还是有一些抵触的，所以，一