他们谁的供奉也没有到大将军那么厉害不是?
要不然还在西宁镇干啥,早去郡城发展了。
好声好气送走了所有的商人后,乔瑞臣一扭头就看到媳妇用崇拜的眼光看着自己。
苗婉张嘴就是彩虹屁:“我好羡慕相公。”
乔瑞臣噎了下,“……羡慕我娶了个好媳妇?”
苗婉被逗得笑出来,随即皱皱鼻子,“是羡慕你的气势,相公能不能教教我?我叉腰瞪眼拍桌子,连孩子都不怕我,更别说大人,可你哪怕笑着,他们眼神中也能看得出对你的敬畏。”
这不科学,她,财神爷,不值得人敬畏吗?
乔瑞臣眼中闪过一抹笑意,他见过血,即便收敛气势也与常人不一样,不是苗婉这种下意识先心怀善意的人可比的。
可他见识过太多血腥和黑暗,他不需要媳妇变成那样,现在就很好,他会守护在她身边,让她做所有自己想做的事情。
可乔白劳也不是从前的乔白劳了,他揽住苗婉凑在她耳边亲了亲,“那晚上我教你,但你要交学费。”
苗婉:“……”乔白劳这是要反天了?
“当然,学费给不给全凭你自愿,但我是非常乐意教娘子的,只是怕你学着学着不想学了。”乔瑞臣见小地主有要发作的架势,立刻换了个说法。
“学费是为了让你坚持下去,咱们循序渐进好吗?”
苗婉被顺毛捋完,下意识想到,进哪儿?
随即她整个人猛地一呆,脸上猛地一红,娘咧,她这是被乔白劳带坏了!
因为西北马上就要进入冬天,也没给商户们留太多考虑的时间,在他们离开之前苗婉就说了。
“三天时间,若大家不同意,条街和瓦市你们就自己张罗,我另选其他地方召集百姓来起商业街。”
甭管是迟疑的还是图安稳不想掺和的,都不敢耽搁太久,哪怕是不做生意,地契起码得卖给苗婉。
不然地契放着蛋都不会下一个,起铺子也得花钱。
做买卖的眼界好歹是有点,往后万一商业街起来了,这边还乱糟糟的,那条街和瓦市岂不是成了棚户区那样的地界?
到时候地契更不值钱,还不如同意苗婉的主意,起码到时候有乔家在,说了不会让他们赔钱。
因此不等三天时间到,众人就又找过来了。
苗婉正在逼逼叨叨指挥着乔蕊画铺子的图呢,不是不想抓乔白劳干活儿,问题是乔瑞臣比她还忙,这几天总去郡城,没办法帮她。
让人悲伤的是,就是个孩子都比她画艺好,她只能在心里劝自己,起码这回右手是真残着,不用在乔蕊面前说实话。
但乔蕊早就知道了,画完了图还要叭叭感叹几句,“嫂子你想出来的东西真漂亮,怎么画出来那么丑?白瞎你漂亮的小脑瓜了!”
苗婉:“……”
她面无表情先敲了乔蕊的脑瓜,“我再给你个机会,好好说话!”
“丑!丑!丑!”有个小学舌在一旁拍着巴掌重复姑姑的话。
乔蕊哈哈大笑,吃力抱着淘淘往外跑,“嫂子,孩子还小,不知道自己在说什么,我们先去找狗蛋哥他们玩儿啦!”
苗婉虽然能撵上,懒得跟这俩熊孩子计较,只翻了个白眼,给乔阿芊记着,等攒够了到时候送她一顿丰盛的巴掌炒肉。
自打耿氏离开西北,耿婶就跟老母鸡一样,但凡苗婉有要跟淘淘架黄瓜的趋势,立刻就要挓挲着手过来护孩子。
导致一大一小俩萝卜头是越来越蹬鼻子上脸,都快上天了。
阿墩就是这个时候过来禀报的,“娘子,商户们过来了,说有事情要跟您禀报。”
自打阿墩吓唬住了阮家的刁奴后,乔盛文就做主让阿墩留在了家里,无论如何,晚上有阿墩在,心里真的安心不少。
他到底是个小伙子,体力比女子要好,甚至还吓晕过晚上去张家偷东西的毛贼,看家护院起码是个好手。
可苗婉发现,阿墩其实很聪明,学种地快,对于家里迎来送往的事情,跟着耿叔学了一阵子,比耿叔做的还好。
苗婉也不知道是不是所有昆仑奴都这么聪明,要真是,那权贵们用昆仑奴也不光是为了招展身份。
原先在瓦市那个人牙子这次大火后就去了郡城,一直没回来,往后要是还有昆仑奴可以都买回来试试看,组建一支护卫队。
那夜里安全感杠杠滴,保管来多少贼寇都得吓得屁滚尿流。
阿墩的工分都快攒够了,到时候找个功夫好的百夫长教他点功夫,给他放契,让他做护卫头子,阮嘉麟想要做行商的梦想说不准就可以实现了。
好像还有两个伙计表现好,工分也快攒够了呢,苗婉去前厅的时候一路走一路想,进了门才收敛思绪。
商户并没有全部同意,还有几个是想要将地契直接卖给苗婉的,想知道是个什么价格。
“看你们铺子大小,只有地契按照我先前说的售价的三分之一为准。”
几个想卖铺子的都是在乡下有老家的,本身铺子也不是很大,此次铺面被烧,他们还愁着该怎么重新起铺子,总不能奋斗几十年一朝全成了空。
因此在心里盘算了下,苗婉定的售价不算低,三分之一也够他们在老家起房子买几亩地耕种了,听说现在还出了粪肥,地里收成比原来好很多。
经商不确定性太大,也不是总在挣钱,大多时候辛辛苦苦忙活一天不赔钱就是好的。
总不如有几亩地叫人心里踏实,他们没考虑太久,就同意将地契卖掉。
苗婉叫阿墩去请法曹司的小吏过来给几个人办转契的事情,西宁镇虽然归属西永县,但镇子上的地契其实一直都在守备府这边掌管。
这是陈嗣旭下的令,当时是为了将瓦市和条街全部掌控在手里,好让人捐军饷,现在倒是方便了苗婉。
其他人则同意苗婉说的,愿意租赁铺子换方子做买卖。
回去后他们也商量过了,不讨论不知道,他们倒是打听出来,那位乔守备如今还兼着云麾将军呢,往后肯定不只是一个小小守备。
乔家在京中有人,圣人都信重他,且不说先前聚福食肆和千金楼多赚钱,能搭上这样一条船,不比他们舍大把的银子腆着脸求权贵庇佑来的稳当吗?
想通后,大家就很好说话了。
哪怕苗婉定下的契约非常之仔细严格,但看明白之后也知道,这是乔家为了保护秘方,不让人钻空子,对于怎么做买卖这一块他们还跟以前一样,自由度挺高。
比大家想得好多了,都高高兴兴准备签契。
苗婉拦了下,“签契约之前,你们先把铺子和想做的买卖给选好,也省得对铺子和方子不满意,又签了契没办法后悔,我这人不爱强求别人,但要签了契,强扭的瓜我也吃。”
众人:“……”你还挺自豪?
不过大家对苗婉这提醒也挺能接受,丑话说在前头,后头才好和和美美做生意。
结果挑方子的时候大家你推我让还表现的非常有礼貌,等看铺子的时候全瞪大了眼,跟要吃人一样。
“不是,夫人,这地契咱们给了您,租子咱们也交,没道理起铺子还得我们自己出钱吧?”
这等于花他们的钱给乔家盖铺子,凭什么啊!
苗婉非常耐心,想抠她的钱?美得他们。
“你们算一算啊,即便这地契不给我,你们要起铺子也得出钱吧?”要是他们敢说想空手套白狼,她就喊抓流氓,让将士们把他们全扔去喂狼。
众人身上有点冷,迟疑着点了点头,先前来那一次,大家确实做好了大出血的准备。
“那你们再想想看,你们给我地契,我也给你们方子了呀,这不是很公平?”苗婉眨巴着卡姿兰大眼睛,有些疑惑看着他们。
“而且为了表示诚意,我还将铺子起的比你们原先更好,还负责收你们可能卖不出去的货,青砖瓦不要钱呀?琉璃多贵你们知道吗?”
大家更迟疑了,好像,好像也是?
苗婉把他们的问题先问出来了,“哦,我又管着叫你们挣钱,又花钱给你们起铺子,感情大家都挣钱,亏我一个人,凭什么呀?”
她就差只说:我又不是你们爹娘!
大家总感觉有哪儿不大对,可又想不出哪儿不对来,只是面上表情没有一开始那么震惊了。
其实也就是乔瑞臣不在,乔瑞臣若是在,他们未必敢嚷嚷。
要是真能搭上乔家这条船,出点银子他们也不是不能接受。
但商人总爱占点便宜,又只有苗婉一个人在这儿,他们还是有抱怨的,“可现在我们花钱起铺子,往后咱们还得花银子买回来,这我们也吃亏啊。”
“那我还免了你们五年的商税呢。”苗婉捂着心窝子的位置一脸不可置信,“你们是不是欺负我一个弱女子?那要不等相公回来……”
有人赶紧拦,“夫人所言有理,我们愿意付银子起商铺,只是这铺子里的家具和什么……公摊?这个是不是就不该我们来出?我们自己可以打家具。”
苗婉有些为难地咬了咬唇,“这……真不行,为了保证大家都能挣钱,也好叫质检人员上门查验,所有家具和厨房用品必须统一,否则以后没办法定制标准呀,如果都是我一个人说了算……”
剩下的话也就不用说了,众人忍着心痛同意了这价格,统一检查标准总比都看乔家心情的好。
有人选大点的铺子,有人选小点的铺子,起铺子的价格倒是比买铺子便宜多了,只有租金的一半。
原先条街商户五十有二,瓦市大多是租赁摊位,只有几个西域商人和鹘族人买了铺面,连巴音都是租的地,算下来有地契的不过二十有三。
但是经过苗婉这么一改,三面商铺各三十,总共有九十座,在场只有六十个人要继续做买卖,两个西域人不在,其他人都是要卖掉地契的。
有人担忧问道,“卖掉地契的地方还有没人买的铺子,夫人打算如何?”不会空着吧?那到时候也太难看了。
苗婉看了眼大家选择的方子和铺子,只有两个人选了客栈。
其他人要么还是按原本的买卖选的方子,要么就是聚福食肆和千金楼的方子,其实很好分。
“所有铺子都会统一盖好,这样好看些,不会有铺子空着,没人租赁的铺子,乔家会派人打理。”
别忘了还有些匠人原本就是在瓦市租赁摊位的呢,家里也好多可以放契的元老,那些小铺面大多就是留给他们的。
至于一年一百两也租不起的,还有些特别大的铺子没人选,到时候可以让几家一起合租,就跟超市一样不是更好?
如此大家也就放心了。
等他们出了门,苗婉算了下今天收到的钱,二层小铺子二十位,中铺子十位,大铺子十位,估计是商量好的。
三层小铺子十二个,中铺子六个,大铺子两个。
如此,共计收到九千三百两银子。
阿墩在一旁咋舌,“娘咧,以前听牙行的人说,后来听张伯和吴伯说,都说咱西宁镇穷的叮当响,可没想到有钱人也怪多哩!”
几十个人加起来就快上万两银子了,这得买多少个他啊,阿墩掰着手半天算不出来,反正是他一辈子挣不着的钱。
苗婉哼哼两声没说话,这才哪儿到哪儿,越穷的地方贫富两极差距越大。
端看郡城拨给西宁镇两个营的军饷只有一半就知道,往年从条街和瓦市强制捐的军饷不少。
往后没有强制军饷这回事情了,那就靠租金,至于这起铺子的钱,本来苗婉已经留出来了,但见这群老爷们斤斤计较,她突然就不想自己出了。
论抠钱,她才是专业的。
等那些商户们回到家里,突然就明白过来,拍着自个儿脑瓜子骂苗婉奸商,“往年也没见西宁镇条街和瓦市交过商税啊!”
他们这些在镇子上做买卖的,都算不上存粹的商户,还有外族人,哪儿就有劳什子商税了。
不过是以前都得捐军饷,被人以商税这个名头收上去,他们习惯了。
被流放后我成了首富 第157节
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